1156 chemin de la seyne a bastian (vc 2), 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1156 chemin de la seyne a bastian (vc 2), 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Donicarde-Barban à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 139 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000BE, - Parcelle n°1867 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Bois à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 1121 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1121 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 802 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 802 mètres
Ventes au 1156 chemin de la seyne a bastian (vc 2)
Les 5 ventes au 1156 chemin de la seyne a bastian (vc 2) constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1156 chemin de la seyne a bastian (vc 2)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1156 chemin de la seyne a bastian (vc 2), 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1156 chemin de la seyne a bastian (vc 2)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1156 chemin de la seyne a bastian (vc 2) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 1156 chemin de la seyne a bastian (vc 2) à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1156 chemin de la seyne a bastian (vc 2) est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 934 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 992 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 804 €/m² sur la période récente.
