11 chemin des coquelicots, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 chemin des coquelicots, affiche un prix moyen de 2 471 €/m².Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 chemin des coquelicots, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Donicarde-Barban à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laffran à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 878 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 878 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 741 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 648 mètres
- - Ecole primaire PM C. de Pierrepont à 747 mètres
Absence de ventes récentes au 11 chemin des coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 11 chemin des coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 chemin des coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 chemin des coquelicots, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 chemin des coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 chemin des coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 chemin des coquelicots dans son marché local
Prix du 11 chemin des coquelicots par rapport à la voie
Sur chemin des coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 11 chemin des coquelicots se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 chemin des coquelicots par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 chemin des coquelicots se situe 24.46 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 26.5 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 chemin des coquelicots à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 chemin des coquelicots est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
