294 chemin du verger (vc 254), 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 294 chemin du verger (vc 254), affiche un prix moyen de 3 985 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°275 et de n°277.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 294 chemin du verger (vc 254), 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Coste Chaude-Mauvéou à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Palun à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 1100 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 1100 mètres
Absence de ventes récentes au 294 chemin du verger (vc 254)
Aucune vente n'a été recensée au 294 chemin du verger (vc 254) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 294 chemin du verger (vc 254)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 294 chemin du verger (vc 254), 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 294 chemin du verger (vc 254)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 294 chemin du verger (vc 254) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 294 chemin du verger (vc 254) dans son marché local
Prix du 294 chemin du verger (vc 254) par rapport à la voie
Sur chemin du verger (vc 254), le prix moyen des appartements s'établit à 4 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 985 €/m², le 294 chemin du verger (vc 254) se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 294 chemin du verger (vc 254) par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 294 chemin du verger (vc 254) se situe 22.13 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 18.32 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 294 chemin du verger (vc 254) à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 294 chemin du verger (vc 254) est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
