45 chemin du vieux puits des plaines, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 chemin du vieux puits des plaines, affiche un prix moyen de 4 453 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°73.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 chemin du vieux puits des plaines, 83500 La Seyne-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barale à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 206 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 45 chemin du vieux puits des plaines
Aucune vente n'a été recensée au 45 chemin du vieux puits des plaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 chemin du vieux puits des plaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 chemin du vieux puits des plaines, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 chemin du vieux puits des plaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 chemin du vieux puits des plaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 chemin du vieux puits des plaines dans son marché local
Prix du 45 chemin du vieux puits des plaines par rapport à la voie
Sur chemin du vieux puits des plaines, le prix moyen des maisons s'établit à 4 476 €/m². Avec un prix moyen de 4 453 €/m², le 45 chemin du vieux puits des plaines se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 chemin du vieux puits des plaines par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 4 527 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 chemin du vieux puits des plaines se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 5.87 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 chemin du vieux puits des plaines à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 45 chemin du vieux puits des plaines est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.77 % sur 1 an et baissé de 6.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 934 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 992 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 804 €/m² sur la période récente.
