75 chemin louis rouvier (cr 312), 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 chemin louis rouvier (cr 312), affiche un prix moyen de 2 769 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°201 et de n°215.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 chemin louis rouvier (cr 312), 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Évescat-Gaumin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsouin à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 1130 mètres
- - Collège Jean L'Herminier à 910 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 977 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 699 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 740 mètres
Absence de ventes récentes au 75 chemin louis rouvier (cr 312)
Aucune vente n'a été recensée au 75 chemin louis rouvier (cr 312) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 chemin louis rouvier (cr 312)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 chemin louis rouvier (cr 312), 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 chemin louis rouvier (cr 312)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 chemin louis rouvier (cr 312) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 chemin louis rouvier (cr 312) dans son marché local
Prix du 75 chemin louis rouvier (cr 312) par rapport à la voie
Sur chemin louis rouvier (cr 312), le prix moyen des appartements s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 75 chemin louis rouvier (cr 312) se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 chemin louis rouvier (cr 312) par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 chemin louis rouvier (cr 312) se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 31.39 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 chemin louis rouvier (cr 312) à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 75 chemin louis rouvier (cr 312) est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
