32 impasse closerie des lilas, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 impasse closerie des lilas, affiche un prix moyen de 4 482 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 impasse closerie des lilas, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Crouton à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beausoleil à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean L'Herminier à 349 mètres
- - Ecole maternelle Les Collines de Tamaris à 738 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 1042 mètres
Absence de ventes récentes au 32 impasse closerie des lilas
Aucune vente n'a été recensée au 32 impasse closerie des lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 impasse closerie des lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 impasse closerie des lilas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 impasse closerie des lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 impasse closerie des lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 impasse closerie des lilas dans son marché local
Prix du 32 impasse closerie des lilas par rapport à la voie
Sur impasse closerie des lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 485 €/m². Avec un prix moyen de 4 482 €/m², le 32 impasse closerie des lilas se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 impasse closerie des lilas par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 impasse closerie des lilas se situe 37.36 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 33.08 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 impasse closerie des lilas à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 32 impasse closerie des lilas est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
