163 impasse griffa, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 impasse griffa, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°145 mais identique à celui du n°176.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 impasse griffa, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Tortels à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 251 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0839 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean (La Seyne) à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 1048 mètres
- - Collège Marie Curie à 749 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 1126 mètres
- - Ecole maternelle Toussaint Merle à 477 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 163 impasse griffa
Aucune vente n'a été recensée au 163 impasse griffa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 impasse griffa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 impasse griffa, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 impasse griffa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 impasse griffa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 impasse griffa dans son marché local
Prix du 163 impasse griffa par rapport à la voie
Sur impasse griffa, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 163 impasse griffa se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 impasse griffa par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 impasse griffa se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 11.6 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 impasse griffa à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 163 impasse griffa est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
