44 place gaudemard, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 place gaudemard, affiche un prix moyen de 4 728 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°38 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 place gaudemard, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Mar Vivo-Sablettes-Saint-Elme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Elme à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 936 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 764 mètres
Ventes au 44 place gaudemard
Une vente a été recensée au 44 place gaudemard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 place gaudemard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 place gaudemard, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 place gaudemard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 place gaudemard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 place gaudemard dans son marché local
Prix du 44 place gaudemard par rapport à la voie
Sur place gaudemard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 714 €/m². Avec un prix moyen de 4 728 €/m², le 44 place gaudemard se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 place gaudemard par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 place gaudemard se situe 44.54 % au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 40.63 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 place gaudemard à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 44 place gaudemard est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
