13 place martel esprit, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 place martel esprit, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², supérieur de 19.44 % à celui du n°3 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 place martel esprit, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville-Peyron à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rollin à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 263 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 263 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 263 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 236 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Martini à 247 mètres
Ventes au 13 place martel esprit
Les 5 ventes au 13 place martel esprit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 place martel esprit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 place martel esprit, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 place martel esprit dans son marché local
Prix du 13 place martel esprit par rapport à la voie
Sur place martel esprit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 13 place martel esprit se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 place martel esprit par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 place martel esprit se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 11.75 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 place martel esprit à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 13 place martel esprit est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
