52 rue alexandre ghibaudo, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 rue alexandre ghibaudo, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°47 mais identique à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 rue alexandre ghibaudo, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Donicarde-Barban à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 302 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsouin à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 859 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 859 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 701 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 456 mètres
- - Ecole primaire PM C. de Pierrepont à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 52 rue alexandre ghibaudo
Aucune vente n'a été recensée au 52 rue alexandre ghibaudo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 rue alexandre ghibaudo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 rue alexandre ghibaudo, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 rue alexandre ghibaudo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 rue alexandre ghibaudo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 rue alexandre ghibaudo dans son marché local
Prix du 52 rue alexandre ghibaudo par rapport à la voie
Sur rue alexandre ghibaudo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 52 rue alexandre ghibaudo se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 rue alexandre ghibaudo par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 rue alexandre ghibaudo se situe 21.94 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 24.38 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 rue alexandre ghibaudo à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 52 rue alexandre ghibaudo est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
