4 rue amable lagane, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue amable lagane, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.21 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue amable lagane, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Lune-Mouissèques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 50 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port (La Seyne) à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 373 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 373 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 292 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 207 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Martini à 150 mètres
Ventes au 4 rue amable lagane
Les 3 ventes au 4 rue amable lagane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue amable lagane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue amable lagane, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue amable lagane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue amable lagane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue amable lagane dans son marché local
Prix du 4 rue amable lagane par rapport à la voie
Sur rue amable lagane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 4 rue amable lagane se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue amable lagane par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue amable lagane se situe 33.57 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 35.46 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue amable lagane à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 rue amable lagane est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
