3 rue ampere, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue ampere, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue ampere, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Évescat-Gaumin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 218 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croisement à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 728 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 854 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 688 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 185 mètres
- - Ecole primaire PM C. de Pierrepont à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue ampere
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue ampere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue ampere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue ampere, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue ampere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue ampere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue ampere dans son marché local
Prix du 3 rue ampere par rapport à la voie
Sur rue ampere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 3 rue ampere se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue ampere par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue ampere se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 11.24 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue ampere à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 rue ampere est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
