2 rue auguste delaune, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue auguste delaune, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², supérieur de 15.55 % à celui du n°6 et du 13.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue auguste delaune, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Évescat-Gaumin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croisement à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 684 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 684 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 518 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 139 mètres
- - Ecole primaire PM C. de Pierrepont à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue auguste delaune
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue auguste delaune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue auguste delaune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue auguste delaune, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue auguste delaune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue auguste delaune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue auguste delaune dans son marché local
Prix du 2 rue auguste delaune par rapport à la voie
Sur rue auguste delaune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 2 rue auguste delaune se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue auguste delaune par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue auguste delaune se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 19.22 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue auguste delaune à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 rue auguste delaune est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
