24 rue baptistin paul, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 rue baptistin paul, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°25 b mais supérieur de 12.72 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 rue baptistin paul, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Lune-Mouissèques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 103 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port (La Seyne) à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 348 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 348 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 258 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 171 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Martini à 117 mètres
Ventes au 24 rue baptistin paul
Une vente a été recensée au 24 rue baptistin paul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 rue baptistin paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 rue baptistin paul, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 rue baptistin paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 rue baptistin paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 rue baptistin paul dans son marché local
Prix du 24 rue baptistin paul par rapport à la voie
Sur rue baptistin paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 24 rue baptistin paul se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 rue baptistin paul par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 rue baptistin paul se situe 20.41 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 22.89 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 rue baptistin paul à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 24 rue baptistin paul est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
