2 b rue baptistin paul, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b rue baptistin paul, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b rue baptistin paul, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier La Lune-Mouissèques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (La Seyne) à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 297 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 297 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 274 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 226 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Martini à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b rue baptistin paul
Aucune vente n'a été recensée au 2 b rue baptistin paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b rue baptistin paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b rue baptistin paul, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b rue baptistin paul dans son marché local
Prix du 2 b rue baptistin paul par rapport à la voie
Sur rue baptistin paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 2 b rue baptistin paul se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b rue baptistin paul par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b rue baptistin paul se situe 24.82 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 27.17 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b rue baptistin paul à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 b rue baptistin paul est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
