3 rue baptistin paul, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue baptistin paul, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², inférieur de 7.88 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue baptistin paul, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Lune-Mouissèques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 44 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (La Seyne) à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 290 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 290 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 265 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 217 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Martini à 213 mètres
Ventes au 3 rue baptistin paul
Une vente a été recensée au 3 rue baptistin paul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue baptistin paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue baptistin paul, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue baptistin paul dans son marché local
Prix du 3 rue baptistin paul par rapport à la voie
Sur rue baptistin paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 3 rue baptistin paul se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue baptistin paul par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue baptistin paul se situe 25.47 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 27.79 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue baptistin paul à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 rue baptistin paul est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
