8 rue baptistin paul, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue baptistin paul, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.07 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue baptistin paul, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier La Lune-Mouissèques à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 66 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (La Seyne) à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 298 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 298 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 254 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 195 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Martini à 181 mètres
Ventes au 8 rue baptistin paul
Une vente a été recensée au 8 rue baptistin paul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue baptistin paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue baptistin paul, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue baptistin paul dans son marché local
Prix du 8 rue baptistin paul par rapport à la voie
Sur rue baptistin paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 8 rue baptistin paul se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue baptistin paul par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue baptistin paul se situe 19.22 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 21.73 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue baptistin paul à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 rue baptistin paul est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
