21 rue berny, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue berny, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue berny, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Lune-Mouissèques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 24 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port (La Seyne) à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 362 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 362 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 239 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 138 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Martini à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue berny
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue berny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue berny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue berny, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue berny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue berny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue berny dans son marché local
Prix du 21 rue berny par rapport à la voie
Sur rue berny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 21 rue berny se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue berny par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue berny se situe 29.47 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 31.38 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue berny à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 21 rue berny est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
