3 rue blaise pascal, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue blaise pascal, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue blaise pascal, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Évescat-Gaumin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Barre (La Seyne) à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 641 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 641 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 482 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 78 mètres
- - Ecole primaire PM C. de Pierrepont à 164 mètres
Ventes au 3 rue blaise pascal
Les 2 ventes au 3 rue blaise pascal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue blaise pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue blaise pascal, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue blaise pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue blaise pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue blaise pascal dans son marché local
Prix du 3 rue blaise pascal par rapport à la voie
Sur rue blaise pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 3 rue blaise pascal se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue blaise pascal par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue blaise pascal se situe 14.95 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 17.25 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue blaise pascal à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 rue blaise pascal est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
