8 rue boisselin, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue boisselin, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue boisselin, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Évescat-Gaumin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 183 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1195 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 645 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 695 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 536 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 23 mètres
- - Ecole primaire PM C. de Pierrepont à 119 mètres
Ventes au 8 rue boisselin
Une vente a été recensée au 8 rue boisselin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue boisselin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue boisselin, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue boisselin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue boisselin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue boisselin dans son marché local
Prix du 8 rue boisselin par rapport à la voie
Sur rue boisselin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 8 rue boisselin se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue boisselin par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue boisselin se situe 32.64 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 34.74 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue boisselin à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 rue boisselin est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
