3 rue carvin, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue carvin, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², supérieur de 7.88 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue carvin, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville-Peyron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0850 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0845 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port (La Seyne) à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 279 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 279 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 195 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 122 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Martini à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue carvin
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue carvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue carvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue carvin, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue carvin dans son marché local
Prix du 3 rue carvin par rapport à la voie
Sur rue carvin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 3 rue carvin se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue carvin par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue carvin se situe 35.13 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 36.88 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue carvin à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 rue carvin est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
