8 rue carvin, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 rue carvin, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.43 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue carvin, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Lune-Mouissèques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port (La Seyne) à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 291 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 291 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 203 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 124 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Martini à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue carvin
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue carvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue carvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue carvin, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue carvin dans son marché local
Prix du 8 rue carvin par rapport à la voie
Sur rue carvin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 8 rue carvin se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue carvin par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue carvin se situe 39.96 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 41.58 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue carvin à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 rue carvin est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
