8 rue cauquiere, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue cauquiere, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue cauquiere, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Évescat-Gaumin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 544 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Barre (La Seyne) à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 597 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 597 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 446 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 137 mètres
- - Ecole primaire PM C. de Pierrepont à 179 mètres
Ventes au 8 rue cauquiere
Les 3 ventes au 8 rue cauquiere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue cauquiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue cauquiere, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue cauquiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue cauquiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue cauquiere dans son marché local
Prix du 8 rue cauquiere par rapport à la voie
Sur rue cauquiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 8 rue cauquiere se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue cauquiere par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue cauquiere se situe 23.48 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 25.86 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue cauquiere à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 rue cauquiere est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
