3 rue cavaillon, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue cavaillon, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², supérieur de 7.08 % à celui du n°1 mais inférieur de 11.8 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue cavaillon, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Quatre Moulins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 56 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Barre (La Seyne) à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 427 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 427 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 277 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 180 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Martini à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue cavaillon
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue cavaillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue cavaillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue cavaillon, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue cavaillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue cavaillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue cavaillon dans son marché local
Prix du 3 rue cavaillon par rapport à la voie
Sur rue cavaillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 3 rue cavaillon se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue cavaillon par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue cavaillon se situe 23.69 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 25.76 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue cavaillon à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 rue cavaillon est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
