45 rue clement daniel, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue clement daniel, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°47 mais supérieur de 8.06 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 rue clement daniel, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville-Peyron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 90 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1007 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rollin à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 143 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 143 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 143 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 271 mètres
Ventes au 45 rue clement daniel
Une vente a été recensée au 45 rue clement daniel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 rue clement daniel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 rue clement daniel, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue clement daniel dans son marché local
Prix du 45 rue clement daniel par rapport à la voie
Sur rue clement daniel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 45 rue clement daniel se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue clement daniel par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 rue clement daniel se situe 23.03 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 25.22 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 rue clement daniel à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 45 rue clement daniel est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
