2 rue denfert-rochereau, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue denfert-rochereau, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², inférieur de 9.93 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue denfert-rochereau, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville-Peyron.
1 niveau - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0978 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rollin à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 222 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 222 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 222 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 223 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Martini à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue denfert-rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue denfert-rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue denfert-rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue denfert-rochereau, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue denfert-rochereau dans son marché local
Prix du 2 rue denfert-rochereau par rapport à la voie
Sur rue denfert-rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 2 rue denfert-rochereau se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue denfert-rochereau par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue denfert-rochereau se situe 33.41 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 35.22 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue denfert-rochereau à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 rue denfert-rochereau est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
