35 rue denfert-rochereau, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 rue denfert-rochereau, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°37.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 rue denfert-rochereau, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville-Peyron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rollin à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 283 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 283 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 283 mètres
- - Ecole maternelle Amable Mabily à 317 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 35 rue denfert-rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 35 rue denfert-rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue denfert-rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue denfert-rochereau, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue denfert-rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue denfert-rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue denfert-rochereau dans son marché local
Prix du 35 rue denfert-rochereau par rapport à la voie
Sur rue denfert-rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 35 rue denfert-rochereau se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue denfert-rochereau par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue denfert-rochereau se situe 27.73 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 29.68 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 rue denfert-rochereau à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 35 rue denfert-rochereau est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
