12 rue denis diderot, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue denis diderot, affiche un prix moyen de 2 838 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue denis diderot, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Évescat-Gaumin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0968 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croisement à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 673 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 673 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 508 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 287 mètres
- - Ecole primaire PM C. de Pierrepont à 391 mètres
Ventes au 12 rue denis diderot
Les 2 ventes au 12 rue denis diderot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue denis diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue denis diderot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue denis diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue denis diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue denis diderot dans son marché local
Prix du 12 rue denis diderot par rapport à la voie
Sur rue denis diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 12 rue denis diderot se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue denis diderot par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue denis diderot se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 15.59 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue denis diderot à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 12 rue denis diderot est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
