1 rue desaix, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue desaix, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 4.34 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue desaix, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier La Lune-Mouissèques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 52 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port (La Seyne) à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 364 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 364 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 256 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 159 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Martini à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue desaix
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue desaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue desaix, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue desaix dans son marché local
Prix du 1 rue desaix par rapport à la voie
Sur rue desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 1 rue desaix se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue desaix par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue desaix se situe 29.9 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 31.8 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue desaix à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 rue desaix est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
