40 rue evenos, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 rue evenos, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², supérieur de 7.8 % à celui du n°41 mais identique à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 rue evenos, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville-Peyron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0890 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rollin à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 101 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 101 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 101 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 40 rue evenos
Aucune vente n'a été recensée au 40 rue evenos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue evenos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue evenos, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue evenos dans son marché local
Prix du 40 rue evenos par rapport à la voie
Sur rue evenos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 40 rue evenos se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue evenos par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue evenos se situe 26.08 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 28.08 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 rue evenos à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 40 rue evenos est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
