9 rue gambetta, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue gambetta, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², supérieur de 13.4 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue gambetta, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville-Peyron à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 159 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rollin à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 297 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 297 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 297 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 327 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Martini à 342 mètres
Ventes au 9 rue gambetta
Les 6 ventes au 9 rue gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue gambetta, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue gambetta dans son marché local
Prix du 9 rue gambetta par rapport à la voie
Sur rue gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 9 rue gambetta se situe 18.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue gambetta par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue gambetta se situe 19.81 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 21.98 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue gambetta à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 rue gambetta est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
