7 rue jean mace, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue jean mace, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², inférieur de 9.59 % à celui du n°69 mais supérieur de 2.21 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue jean mace, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Fort Napoléon-Fontainebleau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 216 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 599 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 780 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 622 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 63 mètres
- - Ecole primaire PM C. de Pierrepont à 79 mètres
Ventes au 7 rue jean mace
Les 4 ventes au 7 rue jean mace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue jean mace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue jean mace, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue jean mace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue jean mace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue jean mace dans son marché local
Prix du 7 rue jean mace par rapport à la voie
Sur rue jean mace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 7 rue jean mace se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue jean mace par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue jean mace se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 16.27 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue jean mace à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 7 rue jean mace est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
