10 rue lamartine, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue lamartine, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², inférieur de 24.34 % à celui du n°8 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue lamartine, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Tortels à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 2 parkings - 698 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyre à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 576 mètres
- - Collège Paul Eluard à 163 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 576 mètres
- - Ecole maternelle Eugenie Cotton à 205 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 332 mètres
Ventes au 10 rue lamartine
Les 10 ventes au 10 rue lamartine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue lamartine, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue lamartine dans son marché local
Prix du 10 rue lamartine par rapport à la voie
Sur rue lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 10 rue lamartine se situe 20.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue lamartine par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue lamartine se situe 36.84 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 38.81 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue lamartine à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 10 rue lamartine est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
