3 rue lamartine, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue lamartine, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°6 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue lamartine, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Tortels à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1484 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyre à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 620 mètres
- - Collège Paul Eluard à 213 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 620 mètres
- - Ecole maternelle Eugenie Cotton à 143 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 392 mètres
Ventes au 3 rue lamartine
Une vente a été recensée au 3 rue lamartine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue lamartine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue lamartine dans son marché local
Prix du 3 rue lamartine par rapport à la voie
Sur rue lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 3 rue lamartine se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue lamartine par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue lamartine se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 14.25 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue lamartine à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 rue lamartine est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
