2 rue leon blum, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue leon blum, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.89 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue leon blum, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier La Lune-Mouissèques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 8 locaux - 339 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1251 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (La Seyne) à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 364 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 364 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 317 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 248 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Martini à 211 mètres
Ventes au 2 rue leon blum
Une vente a été recensée au 2 rue leon blum. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue leon blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue leon blum, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue leon blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue leon blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue leon blum dans son marché local
Prix du 2 rue leon blum par rapport à la voie
Sur rue leon blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 2 rue leon blum se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue leon blum par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue leon blum se situe 26.87 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 28.85 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue leon blum à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 rue leon blum est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
