86 rue louis pasteur, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 rue louis pasteur, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², inférieur de 12.23 % à celui du n°89 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 rue louis pasteur, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Évescat-Gaumin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Barre (La Seyne) à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 596 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 596 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 429 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 209 mètres
- - Ecole primaire PM C. de Pierrepont à 311 mètres
Ventes au 86 rue louis pasteur
Une vente a été recensée au 86 rue louis pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 rue louis pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 rue louis pasteur, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 rue louis pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 rue louis pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 rue louis pasteur dans son marché local
Prix du 86 rue louis pasteur par rapport à la voie
Sur rue louis pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 86 rue louis pasteur se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 rue louis pasteur par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 rue louis pasteur se situe 22.21 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 24.42 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 rue louis pasteur à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 86 rue louis pasteur est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
