16 rue louis verlaque, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue louis verlaque, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue louis verlaque, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville-Peyron à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 5 locaux - 1 parking - 455 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1538 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (La Seyne) à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 387 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 387 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 387 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 348 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Martini à 332 mètres
Ventes au 16 rue louis verlaque
Les 2 ventes au 16 rue louis verlaque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue louis verlaque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue louis verlaque, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue louis verlaque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue louis verlaque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue louis verlaque dans son marché local
Prix du 16 rue louis verlaque par rapport à la voie
Sur rue louis verlaque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 16 rue louis verlaque se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue louis verlaque par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue louis verlaque se situe 33.99 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 36.05 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue louis verlaque à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 16 rue louis verlaque est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
