2 rue louis verlaque, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue louis verlaque, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.24 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue louis verlaque, 83500 La Seyne-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (La Seyne) à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 425 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 425 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 425 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 374 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Martini à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue louis verlaque
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue louis verlaque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue louis verlaque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue louis verlaque, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue louis verlaque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue louis verlaque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue louis verlaque dans son marché local
Prix du 2 rue louis verlaque par rapport à la voie
Sur rue louis verlaque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 2 rue louis verlaque se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue louis verlaque par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue louis verlaque se situe 33.68 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 35.75 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue louis verlaque à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 rue louis verlaque est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
