4 rue marcel sembat, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue marcel sembat, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue marcel sembat, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Tortels à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 26 parkings - 789 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyre à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 574 mètres
- - Collège Paul Eluard à 183 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 574 mètres
- - Ecole maternelle Eugenie Cotton à 156 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue marcel sembat
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue marcel sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue marcel sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue marcel sembat, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue marcel sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue marcel sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue marcel sembat dans son marché local
Prix du 4 rue marcel sembat par rapport à la voie
Sur rue marcel sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 4 rue marcel sembat se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue marcel sembat par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue marcel sembat se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 14.99 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue marcel sembat à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 rue marcel sembat est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
