2 rue marius giran, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue marius giran, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue marius giran, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville-Peyron à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0854 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (La Seyne) à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 237 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 237 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 190 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 147 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Martini à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue marius giran
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue marius giran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue marius giran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue marius giran, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue marius giran dans son marché local
Prix du 2 rue marius giran par rapport à la voie
Sur rue marius giran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 2 rue marius giran se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue marius giran par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue marius giran se situe 26.99 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 28.97 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue marius giran à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 rue marius giran est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
