23 rue marius giran, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue marius giran, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², supérieur de 9.47 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue marius giran, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre Ville-Peyron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0908 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rollin à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 170 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 170 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 170 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 174 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Martini à 222 mètres
Ventes au 23 rue marius giran
Une vente a été recensée au 23 rue marius giran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue marius giran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue marius giran, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue marius giran dans son marché local
Prix du 23 rue marius giran par rapport à la voie
Sur rue marius giran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 23 rue marius giran se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue marius giran par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue marius giran se situe 30.89 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 33.05 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue marius giran à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 23 rue marius giran est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
