29 rue marius giran, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 rue marius giran, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°27 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 rue marius giran, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville-Peyron à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 109 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0904 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rollin à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 154 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 154 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 154 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 184 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Martini à 237 mètres
Ventes au 29 rue marius giran
Les 3 ventes au 29 rue marius giran donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 rue marius giran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 rue marius giran, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 rue marius giran dans son marché local
Prix du 29 rue marius giran par rapport à la voie
Sur rue marius giran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 29 rue marius giran se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 rue marius giran par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 rue marius giran se situe 34.26 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 36.31 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 rue marius giran à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 29 rue marius giran est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
