8 rue michelon, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 rue michelon, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², inférieur de 11.62 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.85 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue michelon, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Lune-Mouissèques.
1 niveau - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1491 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port (La Seyne) à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 355 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 355 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 280 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 198 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Martini à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue michelon
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue michelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue michelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue michelon, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue michelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue michelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue michelon dans son marché local
Prix du 8 rue michelon par rapport à la voie
Sur rue michelon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 8 rue michelon se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue michelon par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue michelon se situe 27.7 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 29.65 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue michelon à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 rue michelon est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
