20 rue pierre lacroix, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue pierre lacroix, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², supérieur de 6.41 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue pierre lacroix, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Lune-Mouissèques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 92 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1561 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 566 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 582 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 460 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 276 mètres
- - Ecole primaire Emile Malsert 1 à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 20 rue pierre lacroix
Aucune vente n'a été recensée au 20 rue pierre lacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue pierre lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue pierre lacroix, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue pierre lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue pierre lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue pierre lacroix dans son marché local
Prix du 20 rue pierre lacroix par rapport à la voie
Sur rue pierre lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 20 rue pierre lacroix se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue pierre lacroix par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue pierre lacroix se situe 17.13 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 19.71 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue pierre lacroix à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 20 rue pierre lacroix est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
