21 rue pierre lacroix, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 rue pierre lacroix, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², identique à celui du n°19 mais supérieur de 1.18 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue pierre lacroix, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Lune-Mouissèques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 913 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seyne Centre à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 556 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 581 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 470 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 322 mètres
- - Ecole primaire Emile Malsert 1 à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue pierre lacroix
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue pierre lacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue pierre lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue pierre lacroix, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue pierre lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue pierre lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue pierre lacroix dans son marché local
Prix du 21 rue pierre lacroix par rapport à la voie
Sur rue pierre lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 21 rue pierre lacroix se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue pierre lacroix par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue pierre lacroix se situe 23.75 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 26.13 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue pierre lacroix à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 21 rue pierre lacroix est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
