9 rue pierre lacroix, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue pierre lacroix, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue pierre lacroix, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Lune-Mouissèques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 558 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 611 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 479 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 224 mètres
- - Ecole primaire Emile Malsert 1 à 189 mètres
Ventes au 9 rue pierre lacroix
Une vente a été recensée au 9 rue pierre lacroix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue pierre lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue pierre lacroix, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue pierre lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue pierre lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue pierre lacroix dans son marché local
Prix du 9 rue pierre lacroix par rapport à la voie
Sur rue pierre lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 9 rue pierre lacroix se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue pierre lacroix par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue pierre lacroix se situe 34.2 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 36.25 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue pierre lacroix à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 rue pierre lacroix est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
