2 rue pierre loti, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue pierre loti, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², inférieur de 8.73 % à celui du n°23 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue pierre loti, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Lune-Mouissèques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 60 logements - 1 local - 76 parkings - 1420 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1604 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1606 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 575 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 610 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 473 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 196 mètres
- - Ecole primaire Emile Malsert 1 à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue pierre loti
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue pierre loti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue pierre loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue pierre loti, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue pierre loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue pierre loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue pierre loti dans son marché local
Prix du 2 rue pierre loti par rapport à la voie
Sur rue pierre loti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 2 rue pierre loti se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue pierre loti par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue pierre loti se situe 32.56 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 34.38 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue pierre loti à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 rue pierre loti est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
