39 rue professeur auguste piccard, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 rue professeur auguste piccard, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², inférieur de 11.09 % à celui du n°31 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 rue professeur auguste piccard, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Berthe-Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 891 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0962 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Laurent à 70 mètres
- - La Seyne - Six-Fours à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 279 mètres
- - Collège Henri Wallon à 279 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin - Lycée des métiers de l'industrie et de la création à 969 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Semard à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 101 mètres
Ventes au 39 rue professeur auguste piccard
Les 6 ventes au 39 rue professeur auguste piccard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 rue professeur auguste piccard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 rue professeur auguste piccard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 rue professeur auguste piccard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 rue professeur auguste piccard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 rue professeur auguste piccard dans son marché local
Prix du 39 rue professeur auguste piccard par rapport à la voie
Sur rue professeur auguste piccard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 39 rue professeur auguste piccard se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 rue professeur auguste piccard par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 rue professeur auguste piccard se situe 38.09 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 40.02 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 rue professeur auguste piccard à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 39 rue professeur auguste piccard est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
