26 rue republique, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue republique, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², identique à celui du n°28 mais inférieur de 6.92 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1753, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue republique, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1753, situé dans le quartier La Lune-Mouissèques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 138 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port (La Seyne) à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 256 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 256 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 199 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 144 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Martini à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue republique
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue republique, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue republique dans son marché local
Prix du 26 rue republique par rapport à la voie
Sur rue republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 26 rue republique se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue republique par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue republique se situe 32.56 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 34.38 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue republique à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 26 rue republique est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
