2 rue voltaire, 83500 La Seyne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue voltaire, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue voltaire, 83500 La Seyne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Évescat-Gaumin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 278 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Barre (La Seyne) à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - section enseignement général et professionel adapté du Collège Sainte Marie à 581 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 581 mètres
- - Lycée général et technologique Beaussier à 426 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 140 mètres
- - Ecole primaire PM C. de Pierrepont à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue voltaire, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue voltaire dans son marché local
Prix du 2 rue voltaire par rapport à la voie
Sur rue voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 2 rue voltaire se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue voltaire par rapport à La Seyne-sur-Mer et à Var
À La Seyne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue voltaire se situe 17.36 % en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer et 19.6 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue voltaire à La Seyne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 rue voltaire est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Seyne-sur-Mer, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Seyne-sur-Mer a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 449 €/m² sur la période récente.
